2024타경2032 [1] 물건 사진

대조동 근린주택 경매 — 서울특별시 은평구 연서로 168 (2024타경2032 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 연서로 168
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가22억 511만원
최저매각가격22억 511만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적280.04㎡
대지면적138.5㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일22억 511만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "대조초등교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철"연신내역"(3,6호선)이 소재하여 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 광대한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(연서로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,051만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,603만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

대조동 근린주택 경매 2024타경2032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 511만원의 10%인 약 2억 2,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 511만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 511만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 280.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,603만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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