1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 (1): 경상남도 통영시 항남동 소재 "통영축산농협 충무지점" 남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 일련번호 (3): 경상남도 통영시 인평동 소재 "인평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 공히, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 (1): 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 (3): 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄화한 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 본건 북서측, 남서측으로 도로에 접함. 일련번호(3): 본건 북동측으로 왕복2차로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약1m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,280만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
항남동 근린시설 경매 2026타경10066 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,801만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,801만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,801만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10066 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10066 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10066/1/사진/0.jpg?w=512)