1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상10층 건물로서,
외벽 : 외장석재 및 스톤코트 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역 위생설비 및 상·하수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
381만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,665만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,576만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경34167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,807만원의 10%인 약 381만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,665만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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