1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소사역' 북동측 인근에 위치함. - 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(소사역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,013만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,193만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
소사동 다세대 경매 2025타경35012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,733만원의 10%인 약 573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,013만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,733만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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