1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지,농가주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임
교통상황 지적도상 맹지로서 차량의 접근은 곤란하나 인접필지를 통한 도보접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하나 배차간격 및 운행빈도 등 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함
형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)으로 이용중임
인접 도로상태 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53205 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,804만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
자주 묻는 질문
대부남동 답 경매 2025타경53205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,005만원의 10%인 약 2,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,804만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,986만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,005만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3954㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53205의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.