1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제152호로서,
(사용승인일:2015.07.20)
외벽 : 석재붙임 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 하이샷시 임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주차장, 상점 및 의원 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 12m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,579만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,903만원
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2025타경510102 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,398만원의 10%인 약 940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,579만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,398만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,903만원입니다.
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