1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 동측인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황 단지 내 관련 차량 출입 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 1992.03.21) 외벽 : 콘크리트 몰탈 위 페인팅 등 외장재 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사 되며, 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
설비내역 제반 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 지반은 견고시되며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측 및 남측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),소로1류(폭10m~12m)(2014-08-28)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2014-08-28)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
626만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장평동 아파트 경매 2026타경10309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,500만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 626만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10309 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10309/1/사진/0.jpg?w=512)