1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 지하철 서해선 ""시흥대야역"" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 서해선
(시흥대야역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 외장 석재 및 커튼월 등 마감,
창호 : 시스템 창호임.
이용상태 지식산업센터로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남동측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-01)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경801 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,674만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,167만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
대야동 공장 경매 2025타경801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,735만원의 10%인 약 3,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,715만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,735만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 303.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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