1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '촉석초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 자루형의 평지로서, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 6~7 미터 내외의 포장도로로 진출입 가능하고, 북측으로 소폭의 진입로가 소재하나, 일부 구간이 주차부지로 이용되고 있어 차량통행 등이 제한적인 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,311만원
평당 감정가(건물면적 기준)
390만원
자주 묻는 질문
이현동 단독주택 경매 2025타경990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,159만원의 10%인 약 1,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,311만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,111만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,159만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 398.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 390만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경990의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.