2026타경10178 [1] 물건 사진

동부면 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 동부면 학동리 159-9 주건축물제1동 (2026타경10178 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 학동리 159-9 주건축물제1동
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가11억 3,966만원
최저매각가격11억 3,966만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적275.4㎡
대지면적585㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일11억 3,966만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치하며, 부근은 해안도로변의 펜션, 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 관련 차량 진·출입 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 지면은 완경사지이나 자체지반 평탄하고 지반은 보통시되며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관게 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, (사용승인일자

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,397만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,368만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

동부면 단독주택 경매 2026타경10178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,966만원의 10%인 약 1억 1,397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,966만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,966만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 275.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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