1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레' 북동측 인근에 위치한 용봉동 도나우270 제101동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지 및 주택, 점포 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량 진입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.05.27) 외벽 : 미장돌, 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 필지 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 전통상업보존구역(유
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
용봉동 아파트 경매 2026타경30800 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,500만원의 10%인 약 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.