1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설(오피스텔), 근린생활시설 등으로 이루어진 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제9층 제903호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임(후첨, 내부구조도 참조).
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,367만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2025타경12464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,011만원의 10%인 약 801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,409만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경12464 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경12464/1/사진/0.jpg?w=512)