1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 '용산교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 인근까지 농사용 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 공히 완경사 사다리형(기호2~6) 및 부정형(기호 1,7~14) 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1~13) 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약5미터 비포장농로가 소재합니다. 기호(14) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~9) 계획관리지역 준보전산지<산지관리법> 기호(10) 계획관리지역 영농여건불리농지 기호(11~14) 계획관리지역
제시목록 외의 물건 기호(3) 일부 지상에 소유자 미상의 건축 자재가 소재합니다. 기호(4) 일부 지상에 건설폐자재 등이 소재합니다.
공부와의 차이 기호(1~9) 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;전&apos;입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,689만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,823만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
45일
자주 묻는 질문
대관령면 임야 경매 2025타경30546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,889만원의 10%인 약 4,689만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,823만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,693만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,889만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6052㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-29 (45일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30546 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30546/1/사진/0.jpg?w=512)