1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북서측 인근에 위치하는 "범어역우 방유쉘" 제12층 제1208호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공공시 설(법원 등) 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 대상물건단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상42층 건 중 제12층 제1208호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 강마루 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중 임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트,근린생활시설]부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 대상물건단지 동측으로 폭 약 70M, 남측 및 서측으로 폭 약 10M의 포
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,570만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
범어동 아파트 경매 2025타경1302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억원의 10%인 약 1억 1,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.