1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송북초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 203호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기마감 등임.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여, 북측의 폭 8미터 인접 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 1)지산동 401-5 : 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,138만원
평당 감정가(대지면적 기준)
346만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
지산동 다세대 경매 2025타경42483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,340만원의 10%인 약 734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,138만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,340만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 204.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42483 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42483/1/사진/0.jpg?w=512)