1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "도량4주 공아파트" 제408동 제10층 제1008호 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 단독주택, 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는등 제반교통사정 보통 임.
건물의 구조 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 제10층 제1008호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 14미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,822만원
평당 감정가(건물면적 기준)
431만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
도량동 아파트 경매 2025타경11535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,460만원의 10%인 약 546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,822만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11535 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11535/1/사진/0.jpg?w=512)