2026타경31233 [1] 물건 사진

괴안동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 268 이편한세상 온수역 107동 6층601호 (2026타경31233 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 268 이편한세상 온수역 107동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 8,100만원
최저매각가격8억 8,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적59.99㎡
대지면적32.6㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일8억 8,100만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 6층601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2020.04.22) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,855만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

괴안동 아파트 경매 2026타경31233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,100만원의 10%인 약 8,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,855만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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