1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 석섬리 소재 '섬촌마을' 내에 위치하며,주위로는 단독주택위주의 미성숙 주택지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서 일련번호(1)은 단독주택,일련번호(2)는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 ［건물감정요항표］참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ALC블럭조 판넬1층 건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)
879만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
금호읍 단독주택 경매 2025타경9678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,401만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,481만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,430만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,401만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.