1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측에 위치하며, 주위는 농지 를 중심으로 '천수만로'를 중심으로 근린생활 시설등이 존재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1), 기호(3) : 부정형의 토지로 크로렐라 배양시설부지로 이용중 기호(2), (4), (5) (6) : 부정형으로 묵전 및 토지임야 상태임 기호(7) : 도로
인접 도로상태 남측으로 '천수만로'가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 "계획관리지역" 임
제시목록 외의 물건 기호(1) 및 기호(3) 지상에 제시 외 건물이 존재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1) 및 기호(3) 지상의 제시 외 건물은 임차인이 시설을 설치한것으로 조사되었으며, 구체적인 임대차 내역은 미상임. 본건 토지에 대하여 2023.04.19., 2024.12.03., 2025.01.13. 기준
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,586만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
남면 도로 경매 2024타경61122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,979만원의 10%인 약 8,798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,586만원(감정가의 32%)입니다.
![2024타경61122 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2024타경61122/1/사진/0.jpg?w=512)