1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 남측 인근에 소재하며, 일련번호4~7)은 전북특별자치도 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1,2) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '묵답'임.
일련번호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임.
일련번호4,7) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임.
일련번호6) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.
인접 도로상태 일련번호1) - 북측 및 서측으로 약1~2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2,3,7) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
일련번호4) - 지적도상 맹지이며 인접한 토지를 통하여 진출입의 어려움이 있음.
일련번호5) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
계북면 전 경매 2025타경30242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11만원의 10%인 약 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.