2025타경11640 [1] 물건 사진

신평동 다가구주택 경매 — 경상북도 구미시 신평동 49-6 (2025타경11640 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 신평동 49-6
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,675만원
최저매각가격5억 3,675만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적366.73㎡
대지면적339㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 3,675만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 신평동 소재 "신평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호1,3: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다가구주택부지로 이용 중임. 기호3: 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 잡종지 상태임. 인접 도로상태 기호1: 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접함. 기호3: 남측으로 폭 약3~4미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종 제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-05-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2004-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,368만원
평당 감정가(건물면적 기준)484만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

신평동 다가구주택 경매 2025타경11640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,675만원의 10%인 약 5,368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,675만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,675만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 366.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-05-07에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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