봉평면 숙박 경매 — 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 922 호텔아트리움 호텔동 2층224호 (2025타경691 [1] 영월지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 922 호텔아트리움 호텔동 2층224호 |
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| 용도 | 숙박 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 1억 7,800만원 |
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| 최저매각가격 | 2,992만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-10-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 34.16㎡ |
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| 대지면적 | 55.98㎡ |
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| 관할법원 | 영월지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-21 | 매각기일 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 매각기일 | 1억 2,460만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-30 | 매각기일 | 8,722만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각기일 | 6,105만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-15 | 매각기일 | 4,274만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-10-20 | 매각기일 | 2,992만원 | 예정 |
| 7 | 2026-10-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 소재 '평창휘닉스파트' 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 스키장, 워터파크, 골프장, 콘도미니엄, 호텔등으로 이루어진 관광휴양지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 구조로서
외벽: 페인팅, 인조석마감등
내벽: 벽지도배, 타일붙임등
창호: 샷시 단창
이용상태 숙박시설로 이용중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 출입중임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 (1) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지(평창 휘닉스파크 관광단지)<관광진흥법>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-03-02 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 299만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2,094만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,723만원 |
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| 매각기일까지 | 21일 |
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자주 묻는 질문
- 봉평면 숙박 경매 2025타경691 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2,992만원의 10%인 약 299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,094만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 7,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,992만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 34.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,723만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-20 (21일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2017-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.