1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 ""라온프라이빗타운"" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(3,4) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
일련번호(5,6) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다.
일련번호(7) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(3~5) : 각, 지적도상 '맹지'이며, 본건이 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로입니다.
일련번호(6) : 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로에 접하며, 본건이 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로입니다.
일련번호(7) : 지적도상 '맹지'이나, 남동측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로인 일련번호(3)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(3~5,7) : 자연녹지지역
일련번호(6) : 자연녹지지역, 가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,958만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,813만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
한림읍 단독주택 경매 2025타경8440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,584만원의 10%인 약 4,958만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,709만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,560만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,584만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,813만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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