1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ▷기호 1) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘영동마을' 내’에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
▷기호 2) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
▷기호 3, 4) 토지는 전라남도 나주시 동강면 소재 ‘마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태 ▷기호 1- 본건은 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
▷기호 2- 본건은 무난한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
▷기호 3, 4- 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태 ▷기호 1- 본건은 3면이 포장도로에 접한 세각(가)임.
▷기호 2- 본건은 2면이 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
▷기호 3- 본건은 북서측으로 소폭의 농로가 있음.
▷기호 4- 본건은 지적상 맹지이나 인접토지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▷기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
396만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
동강면 전 경매 2025타경33090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 566만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 396만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,083만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 566만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1175.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (31일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33090 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33090/3/사진/0.jpg?w=512)