1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 ‘망해산’ 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 태양광발전소, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 휴경지임. 일련번호(2) : 자루형의 평지로서 공업용건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 맹지임. 일련번호(2) : 북서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ―
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 일련번호(2)토지 지상에는 별지 “사진용지”와 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 저온창고가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가~다)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
180만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,259만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
자주 묻는 질문
문내면 답 경매 2025타경50683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,799만원의 10%인 약 180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,259만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,213만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,799만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1691㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2025타경50683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.