1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 ""입북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서
외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시
교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,341만원
자주 묻는 질문
입북동 다세대 경매 2025타경898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 192만원의 10%인 약 1,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,341만원입니다.
2025타경898 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경898 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경898/1/사진/0.jpg?w=512)