1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 및 평지붕 4층건으로서,
외 벽 : 인조석 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등.
내 벽 : 내부인테리어 및 벽지 마감 등.
창 호 : 하이샷시 창호.
이용상태 "주상용"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 지적개황도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
954만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
원곡동 근린주택 경매 2025타경50349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,782만원의 10%인 약 9,378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,648만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,975만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 3,782만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 464.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.