1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 풍산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트, 금속기와지붕 20층건 내 15층 1502호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트부지입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-12)(접
합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,017만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,621만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
풍동 아파트 경매 2025타경3483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,310만원의 10%인 약 4,431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,017만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.