1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 운정리 소재 ‘운정2리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등으로 형성되어 있고 동측 인근으로 '평택화양지구' 개발이 진행 중임.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 전반 적인 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 답으로 이용중임,
인접 도로상태 북측이 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1 058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50012 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,485만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
현덕면 답 경매 2026타경50012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,854만원의 10%인 약 4,485만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,398만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,538만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,854만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50012의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.