1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하며 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이며 근거리에 수원역, 수인분당선 매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조 2021.08.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽: 석재판 붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)임.
설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비 및 가스보일러난방설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 오피스텔부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 폭 약3~4미터의 포장된 도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,827만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,276만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
세류동 오피스텔 경매 2025타경58388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,610만원의 10%인 약 2,261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,827만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58388 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58388/1/사진/0.jpg?w=512)