1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 황산리"북동리 회관" 북서측 근거리에 위치하며
주위환경은 농경지와 임야, 마을 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여
지역내 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지상에 개설된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 <제시외건물 ㄱ>
목조 시멘트 기와지붕 단층
외벽; 몰탈위페인팅 등,
내벽; 벽지도배 등,
창호; 목재창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비와 보일러시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 타인이 거주하고 있는 것으로 조사되나 임대관계 등은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 1996-06-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (1996-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
125만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
현산면 전 경매 2024타경51670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,247만원의 10%인 약 125만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 873만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,784만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,247만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경51670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-06-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.