1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용 지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 지하7층/지상33층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태 주거용 오피스텔임.
설비내역 지역난방/열병합에 의한 난방방식이며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접지와 평탄한 가장형 토지로서 업무시설 및 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서동남북으로 각각 대로, 중로에 4면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,616만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,676만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경35251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 880만원의 10%인 약 4,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,616만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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