2026타경505764 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 인천광역시 서해구 심곡동 325-25 신동아홈타운 5동 5층501호 (2026타경505764 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서해구 심곡동 325-25 신동아홈타운 5동 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격1억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적52.74㎡
대지면적34.03㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일1억 6,000만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서해구 심곡동 소재 "서해구청" 서측 인근에 위치하며, 동측 도로변은 각종 근린생활시설이 혼재하며 후면은 다세대주택 등의 공동주택이 주를 이루고 있는 지역 으로 주거환경 보통정도입니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10분정도 소요 거리에 인천2지하철 '서해구청역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 일부로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 '공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)' 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등 기본적인 편의설비를 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 대체로 등고평탄하며, 총 5개동의 다세대주택이 소재하는 단지형 다세대주택 (신동아홈타운) 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 10미

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,003만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

심곡동 다세대 경매 2026타경505764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505764 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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