1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도남동 소재 '한려초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근는 간선도로변의 각종 근린생활시설 및 공동주택, 임야 등이 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 단지내 관련 차량의 접근 및 출입 용이하며, 지역내 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 기호 1~10) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 중 10층 1001호~1005호, 11층 1102호, 1103호,1104호 12층 1201호, 1202호 로서, (사용승인일자 : 2002.08.29) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 외장재 마감 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 새시창호.
이용상태 공히 '아파트'로 이용중 임.
설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄한 '아파트부지'로 이용중 임.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
500만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
도남동 아파트 경매 2025타경22208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,900만원의 10%인 약 890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경22208 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22208/1/사진/0.jpg?w=512)