1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 ""소사역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
및 다세대주택, 근린생활시설 등이 함께 소재하는 구 시가지 내 주거밀집지대임.
교통상황 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 소사역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 석재 및 벽돌타일붙임 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형 북하향 경사지로써, 1개 동(소매점 1호, 다세대주택 8호, 용적률 228.51%, 주차8대) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약20미터, 서측(계단도로) 및 남측으로 로폭 약4~5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(가톨릭대-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,711만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,095만원
자주 묻는 질문
소사동 다세대 경매 2025타경32937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,730만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,711만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,095만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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