1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등 창호 : 하이샷시 창호등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13601 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,024만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,650만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경13601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 240만원의 10%인 약 1,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,192만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,650만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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