유천동 답 경매 — 경기도 평택시 유천동 465-2 (2025타경42410 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 유천동 465-2
용도답 (전) · 토지
감정가12억 8,226만원
최저매각가격4억 3,982만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적4138㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일12억 8,226만원유찰
22026-08-03매각기일8억 9,758만원유찰
32026-09-14매각기일6억 2,831만원유찰
42026-10-26매각기일4억 3,982만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 유천동 소재 ""유천1동 마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 일부까지 차량 진출입 가능(일련번호1,5 차량진입 불가능)하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1:부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호3:부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로임. 일련번호4:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호5:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호6:인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활 건부지임. 일련번호7:사다리형의 토지로서 전기타 상태임. 일련번호8:세장형의 토지로서 전기타 상태임. 인접 도로상태 일련번호1,5:본건 동측 및 남동측으로 지적도상 노폭 약2~3m 내외의 도로와 접하나 현황은 폐도상태로서 동일 소유자의 인접필지를 통하여 출입가능함. 일련번호3:지목 및 현황 도로임. 일련번호4:본건 동측으로 현황 및 지목 도로인 노폭 약3~4m 내외의 일련번

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경42410 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 787만원
평당 감정가(대지면적 기준)102만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

유천동 답 경매 2025타경42410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,982만원의 10%인 약 4,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 787만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,226만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,982만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4138㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경42410의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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