2026타경77 [1] 물건 사진

중앙로3가 단독주택 경매 — 강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 66-11 (2026타경77 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 66-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 8,755만원
최저매각가격5억 8,755만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적326.52㎡
대지면적133㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일5억 8,755만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 중앙로3가 소재 "춘천초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약10미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2024-12-13), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42) (접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(상대보호구역), 절대 보호구역(절대보호구역), 재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,875만원
평당 감정가(건물면적 기준)595만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

중앙로3가 단독주택 경매 2026타경77 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,755만원의 10%인 약 5,875만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,755만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,755만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 326.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경77 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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