1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 304호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가)는 주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(경서국민임대주택), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경584493 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,023만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,244만원
자주 묻는 질문
경서동 오피스텔 경매 2024타경584493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,890만원의 10%인 약 2,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,023만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,244만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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