2026타경192 [1] 물건 사진

효자동2가 전 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 829-5 (2026타경192 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 829-5
용도전 · 토지
감정가10억 8,942만원
최저매각가격10억 8,942만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적3008㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일10억 8,942만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 전주시 완산구 효자동2가 소재 '국립전주박물관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽의 농경지대로 소규모 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 도심지와 간선도로 인근에 위치하고 소형 차량 및 농기계의 출입이 원할하여 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형상으로 완만한 지형이며, 조경수가 식재된 '전'임. 인접 도로상태 대상토지 북서측에서 노폭 약 3m의 비포장도로를 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산녹지지역(2012-12-21), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 제시목록 외의 물건 후첨 '지적및건물개황도'처럼 창고(조립식판넬지붕)와 감나무, 왕벚나무 5백여주가 식재되어 있음. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 894만원
평당 감정가(대지면적 기준)120만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

효자동2가 전 경매 2026타경192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 8,942만원의 10%인 약 1억 894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 8,942만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 8,942만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3008㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경192 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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