1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 주차장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 중앙역(지하철4호선, 수인분당선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건 내 23층 2304호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(캐스케이드), 승강기설비, 소화전설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로는 노폭 약 70미터 도로와 접하고, 북측으로는 노폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,915만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
고잔동 오피스텔 경매 2026타경50507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,000만원의 10%인 약 2,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50507 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2026타경50507/1/사진/0.jpg?w=512)