2025타경12698 [1] 물건 사진

쌍문동 대지 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 494-26 10동호 (2025타경12698 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 494-26 10동호
용도대지 (연립) · 토지
감정가6억 5,700만원
최저매각가격6억 5,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1528.36㎡
대지면적9331㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일6억 5,700만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설경정철 ""솔밭공원역"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 연립주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 제 반 교통여건은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브위 시멘트 기와지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) 토지 : 부정형 평지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 기호(1,2) : 2필 일단의 토지로서 북측으로 중로 및 서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 도로(접합), 중로1 류(폭 20m~25m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)142만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

쌍문동 대지 경매 2025타경12698 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,700만원의 10%인 약 6,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1528.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12698 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기