1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 고신의료원 남동측 인근에 위치하는 삼경빌라맨션
에이동 15층 1155호이며 주변은 감천로변 주상복합지대로서 각종 상가, 아파트단지, 주상
복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지 및 타일 마감.
- 창호: 새시창호.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비,
난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자루형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복7차선 규모의 감천로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제2종일반주거지역입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상입니다.
- 기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101738 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,058만원
평당 감정가(건물면적 기준)
661만원
자주 묻는 질문
암남동 아파트 경매 2025타경101738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,797만원의 10%인 약 580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,058만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,797만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 661만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101738의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.