1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 계북면 임평리 소재 "백암마을"내에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 산간 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 본건이 접한 도로를 통해 장수군 및 타 시군구로 진출입이 가능한 것으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 기준시점 현재 단독주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약2미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다 기타:-.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가는 경량철골구조 경사지붕(샌드위치패널)단층건물로서 외벽:사이딩패널등 마감 내벽:벽지 및 타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
443만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
계북면 단독주택 경매 2026타경30004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,158만원의 10%인 약 1,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,158만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,158만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.