1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 적림리 소재 ""적림구미마을"" 남서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""답"" 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 공부상 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한
구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경344 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,639만원
평당 감정가(대지면적 기준)
138만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
산동읍 답 경매 2025타경344 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,770만원의 10%인 약 1,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,639만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,770만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,770만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경344의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.