1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 '조음마을' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 축사, 버섯재배사 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 일련번호(1~3) 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) 사다리형의 평지로서 답기타(버섯재배사부지)로 이용중입니다. 일련번호(2) 자루형의 평지로서 답기타(버섯재배사부지)로 이용중입니다. 일련번호(3) 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1~3) 서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며 현황 출입 은 구거를 복개하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
179만원
자주 묻는 질문
상남면 공장용지 경매 2026타경100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,038만원의 10%인 약 3,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,227만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,547만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1355.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 179만원입니다.
2026타경100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.