1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 지하철1호선 "부천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(2) : 일련번호3과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 일련번호2과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.
일련번호(5) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(3) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(4) : 본건 토지 포함 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(5) : 본건 토지 포함 남측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4549 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 6,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,102만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
심곡본동 다가구주택 경매 2024타경4549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,029만원의 10%인 약 1억 6,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 6,920만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 876만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,029만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1022.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (48일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4549의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.