1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 화산면 석호리 소재 ‘흑석리 경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 경지정리된 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로 단독주택 부지 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 서측과 북측으로 아스팔트 포장도로(본건토지 일부)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가) 목조 강판기와지붕 단층 건물로,
외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감.
바닥: 장판지깔기.
창호: 새시창호 등임.
기호 2(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로,
내 ·외벽: 몰탈위페인팅마감.
이용상태 기호 2(가) : 단독주택으로 이용중임.
기호 2(나) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
335만원
평당 감정가(건물면적 기준)
211만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
화산면 단독주택 경매 2025타경50522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,351만원의 10%인 약 335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,351만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,351만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 211만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50522 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경50522/1/사진/0.jpg?w=512)