1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 주위 는 아파트, 학교, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 9m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용이지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.
제시목록 외의 물건 &apos;
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용이동 근린주택 경매 2025타경42590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,655만원의 10%인 약 5,765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 358만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,662만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 424.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42590 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42590/1/사진/0.jpg?w=512)