1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1~4, 6, 8~11, 14)은 경상남도 함양군 안의면 봉산리에 소재하는 토지로서, ""
봉산마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등
이 혼재한 지역임.
교통상황 기호(1)
: 지적도상은 맹지이나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통서정은
보통시됨.
기호(2),(3),(4),(6),(9),(9),(10),(11)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임.
기호(14)
: 지적도상은 맹지이나, 인접 필지를 통해서 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통
서정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답(휴경상태)'임.
기호(2) : 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서, '나지, 답(휴경상태)' 형
태임.
기호(3) : 사다리형으로 완경사 지세의
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 5,246만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
24억 6,721만원
평당 감정가(건물면적 기준)
687만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
안의면 공장용지 경매 2024타경12369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 2,459만원의 10%인 약 3억 5,246만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 6,721만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 2,459만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 2,459만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1695.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (20일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12369 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2024타경12369/1/사진/0.jpg?w=512)